Edilizia

V.A.S.: per i piani che riguardano piccole aree a livello locale e per le modifiche minori è sempre necessario passare per lo screening

Il fatto che un piano o un programma di cui all'art. 6, co. 2, D. Lgs. 152/2006 riguardi una piccola area a livello locale o sia una modifica minore può giustificare, sulla base di criteri predeterminati, l’esonero dalla procedura di VAS, ma non dalla verifica di assoggettabilità: pertanto, è incostituzionale una legge regionale che preveda che, qualora non siano superate determinate soglie quantitative o dimensionali, il piano o il programma non sia sottoposto nemmeno a screening.

Corte Costituzionale, sentenza n.178 del 04/07/2013

Il fabbricato confinante con sole strade e piazze non puo' violare le distanze dai confini

Il comma 2 dell’art. 879 c.c. (secondo il quale “alle costruzioni che si fanno in confine con le piazze e le vie pubbliche non si applicano le norme relative alle distanze, ma devono osservarsi le leggi e i regolamenti che le riguardano”) ha portata generale ed esclude (in assenza di normative locali) che il fabbricato confinante con sole strade e piazze possa violare le distanze dai confini.

Consiglio di Stato, Sezione V, decisione n.1790 del 27/03/2013

Aree gravate da uso civico: l'autorizzazione alla realizzazione di impianti di produzione di energia da fonti rinnovabili va condizionata al rilascio dell'autorizzazione al mutamento della destinazione d'uso

L'autorizzazione unica regionale alla realizzazione di un impianto di produzione di energia da fonti rinnovabili, qualora l'infrastruttura insista su un area gravata da uso civico, è legittimamente condizionata al rilascio dell'autorizzazione al mutamento della destinazione d'uso ex art. 12 legge 1766/1927.

Consiglio di Stato, Sezione IV, decisione n.1698 del 26/03/2013

Il vincolo paesaggistico rileva anche se sopravvenuto rispetto alla realizzazione dell'abuso

E' irrilevante che il vincolo paesaggistico sia sopravvenuto rispetto alla commissione dell'abuso e alla data di presentazione della domanda di condono, perché secondo il consolidato orientamento della giustizia amministrativa sono rilevanti i vincoli paesaggistici sopravvenuti ed esistenti al momento dell'adozione del provvedimento sulla domanda di condono edilizio.

Consiglio di Stato, Sezione IV, decisione n.1481 del 12/03/2013

Il provvedimento che approva il progetto è legittimo anche se l'ingegnere che ha sottoscritto il progetto è un dipendente comunale in aspettativa

Il fatto che il progetto sia stato sottoscritto da un soggetto che, pur essendo iscritto all'albo degli ingegneri, è dipendente in aspettativa dell'Amministrazione comunale non si traduce in un vizio di legittimità degli atti amministrativi con i quali è stato approvato il progetto, ma rileva semmai sul piano della responsabilità disciplinare all’interno del rapporto di pubblico impiego.

Tribunale Regionale di Giustizia Amministrativa del Trentino Alto Adige, Sede di Trento, sentenza n.164 del 24/05/2012

Tegole fotovoltaiche, tegole trasparenti e tegole depuranti: panoramica sulle nuove soluzioni per la copertura tetti

Il tetto inclinato è la forma primordiale della casa. La forma è rimasta la stessa negli anni, ma le necessità costruttive, energetiche ed estetiche hanno suggerito nel tempo sempre nuove soluzioni tecnologiche: alle tradizionali tegole in laterizio, ardesia, legno e metallo, si sono aggiunte le tegole fotovoltaichein cemento anti-smog trasparenti. L’installazione aggiuntiva di pannelli fotovoltaici (complanari e non) sui tetti a falde esistenti, è supportata da motivazioni energetiche.

Apertura o ristrutturazione Bed and Breakfast: guida alle procedure e regole da rispettare

Gestire un bed and breakfast nel proprio appartamento, aprire un affittacamere e investire in attività ricettive sono soluzioni per aumentare i propri guadagni e per mettere in gioco le proprie capacità imprenditoriali. A volte per investire in una struttura ricettiva è utile realizzare dei lavori di ristrutturazione di appartamenti, ville, casali ed altri edifici al fine di ottimizzare gli spazi o rispondere alle normative regionali.

Porte interne appartamento: caratteristiche delle varie tipologie fra cui scegliere

In aggiunta al loro scopo di divisione e gestione dello spazio e di isolamento dal punto di vista acustico e termico, le porte per interni possiedono un ruolo estetico fondamentale, facendo parte a tutti gli effetti dell’arredamento dell’abitazione.

In fase di acquisto delle porte interne per la casa bisogna valutarne in modo accorto la gradevolezza estetica oltre al punto di vista più strettamente funzionale, per acquistare un prodotto che si adatti in modo armonico con l’ambiente domestico.

Alcuni consigli per la scelta del pavimento per una abitazione: materiali, tipologie, stile

E’ importante considerare nella scelta della pavimentazione della casa i vantaggi e gli svantaggi di ogni tipo di materiale ma anche l’uso che ne faremmo e il budget a disposizione.

L’evoluzione delle tecniche di lavorazione e trattamento dei diversi materiali di costruzione e arredamento ha fatto che il numero di alternative per un elemento così importante come è il pavimento sia aumentato significativamente. La varietà nell’offerta assicura a quelli che cercano pavimentare le loro case delle soluzioni adatte ad ogni esigenza e ad ogni gusto.

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